The Sterling 思林豪邸,坐落于繁华的市中心商务港。背靠 Marasi 游艇码头,直面世界最高楼哈里法塔,毗邻世界最大迪拜购物中心。配套 30m 私密泳池,花园景观及休闲区域,健身房,便利店及餐饮。双塔结构设计,东西两楼组成,均配套相同设施。24 小时管家服务,代客泊车的迎宾区域。富丽堂皇的候客厅,配置私人信箱。户型涵盖一房,二房,三房及顶层阁楼设计。高品质室内装潢及细节处理,房间内 3 米层高设计配置全景落地窗。明亮的客厅内嵌音响系统以及滑动幕墙系统、精致的简欧风格厨房设计,配套使用西门子及意大利品牌 SMEG 庭智能化系统启用照明,窗帘。独具匠心设计的壁橱以及集成照明衣帽间,精选卫浴设施。包租 3 年,保证每年房价 8% 收益。
过户费 | 购买价格的4% |
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房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
定金 | 房价卖价的10% |
产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
中介费 | 购买价格的2% |
首付款 | 购买价的25% |
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贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
贷款审批费 | 贷款总额的1%(最高) |
银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
贷款额度 | 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
转让费 | 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5% |
贷款手续费 | 1% |
每月人寿保险 | 必缴,每年贷款总额的0.4% |
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月供+保险 | 2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8% |
步骤 | 买房流程 |
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1 | 第一次(首付:5%) |
2 | 第二次(SPA:15%) |
3 | 第三次(SPA后一个月:10%) |
4 | 第四次(SPA后两个月:10%) |
5 | 第五次(SPA后五个月:10%) |
6 | 第六次(完工:50%) |