惠灵顿 Supalai Wellington 二期位于 MRT 文化中心地铁站附近,为了方便住户而专门提供摆渡车往返地铁的贴心服务。除了有便捷的公共交通工具,附近还有 Ratchadamai 剧院、Big C、Esplanade 等主要百货商店,以及 Rama 9 医院、曼谷医院、丽晶国际学校等等完善的配套设施。项目主要是侧重于现代英国建筑设计,既展现了奢华、优雅、温馨的现代化形象,又保持了英式风格的独特性。是一处藏在喧嚣城市里的英式精密花园洋房。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:10万泰铢 |
2 | 首付:定房1个月之内支付30%房款 |
3 | 尾款:定房3个月之内支付剩余房款 |
4 | 交房:支付完尾款30日内过户交房 |