中天海滩心脏地段稀缺正海景顶级公寓,正前方无高层建筑遮挡,坐拥 360 度海景景观。大品牌高端开发商,项目以「质」取胜,尽显品质格调,更额外赠送部分家电。准现房,2019 年收房,稳赚租金,风险极低,售价极具竞争力,芭堤雅中天性价比之王。中天是芭堤雅增⻓最快的区域,由于北部和中⼼区地块有限,价格⻜涨,⾃然向南延伸。尤其是中天海滩第⼆路,这⾥聚集了很多⼤开发商的项⽬。中天区被称为“美⻝⼀条街”沿海⼀带餐厅、酒吧、便利店等基本⽣活配套⻬全,区域内靠素坤逸路⼀带拥有莲花、Big C、⻨德⻰等⼤型超市。中天是这座城市最经济实惠的区域中天 10 多公⾥⻓的海滩⽐中⼼区的芭堤雅海滩要洁⽩⼲净,⼊夜的中天海滩可说是是⼀道相当繁华的海岸线,⼈潮涌动。优美的绿化环境,无处不在的东南亚浓郁风情。有无边际泳池和 360 度观景台,可以俯瞰芭堤雅的美丽的海滩和迷人的夜景。业主可在休闲区享用大型空中休憩室,附设日落前庭、健身房、花园、按摩池、烧烤区、静修区和接待区。42 层还有 360 度观景台,可以俯瞰芭堤雅的美丽的海滩和迷⼈的夜景。此外,3 个专⽤电梯区和 2 个专⽤⼤堂区提供 6 部⾼速电梯,⽅便业主⽇常出⼊。中天里维拉,是芭堤雅单座精品建筑中出类拔萃的经典之作,是全球知名的美国 KTGY 集团倾力之作,拥有时尚出众的建筑风格,它勾勒出中天的天际线,海滩区的美轮美奂尽收眼底。项目是由芭堤雅著名的无敌海景项目棕榈岛 The Palm 的联合开发商里维拉集团 Riviera Group 兴建。里维埃拉集团创办人及坐落于纳哥海滩的棕榈(The Palm) 荣膺 2013 年泰国房地产大奖《东海岸最佳公寓》奖。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 首付35% |
2 | 3个月内付15% |
3 | 交房时付清50%尾款 |