该项目位于曼谷真正的市中心 --Siam-Rachathewi 区域,绝版黄金地段,遍地都是贵妇百货商场和世界五星级酒店,让您坐拥整个曼谷市中心的繁华美景。作为中心商圈,不仅有便捷的交通、奢华的百货商场,还有顶级教育资源、国际医疗资源等等,生活配套设施应有尽有。距离暹罗百丽宫 1.5km,艺术文化中心 850m,国家体育场 1.4km,Phayathai 医院 1.2km, 索菲特曼谷 VIE 酒店 400m, 该项目是 Ap 集团奢华系列公寓,曼谷 Top 20 最高建筑。是顶级设计师采用先进的设计理念,运用新古典主义设计,结合爱马仕加持,创建出一栋新古典奢华的建筑,让您尽享尊贵奢华生活。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 首付:20%(付款时间如下) |
2 | 10%(定金后30天内支付) |
3 | 5% 2020年6月 |
4 | 5%2021年6月 |
5 | 尾款:80%(交房时支付) |