御江一号苑 -Chapter One Flow Bangpo-泰国曼谷
湄南河畔 曼谷的“汤臣一品”
￥76~175万
371.2~856.6 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
8%
年均租金
9%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
1 ถนนประชาราษฎร์สาย1 Khwaeng Bang Sue, Khet Bang Sue, Krung Thep Maha Nakhon 10800 泰国
主力户型
户型A （31.8m²）
户型F （64.75m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
该项目毗邻湄南河畔，距离湄南河 260 米，距离未来地铁蓝色线延长线 Bangpo 站仅 700 米，距离即将完工的 Bang Sue 中泰高铁站仅 1.4 公里，即使走路也只需 17 分钟，这将是泰国连接东南亚各国铁路交通的枢纽。Bang Sue 中央车站即是未来“东南亚最大的交通枢纽中心”，它将连接高速公路、主要道路、铁路三大交通线路，并取代现有的华南蓬火车站，成为“所有线路都以它为终点”的火车总站。
开发商
Pruksa
产权年限
永久产权
规划面积
5219.6 平方米
交房日期
2021年
户数
385 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
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