目前阿南达已成为泰国最大的开发商之一,在泰国树立良好的口碑,其开发的楼盘也深受泰国人民的喜爱。该公司主攻 BTS、MRT 曼谷捷运系统沿线楼盘开发,楼盘定价大多较为高端,建筑质量及房屋品质并重。据统计,至 2016 年,Ananda 累计开发了 43 个项目,共 31,250 套单元。其市场覆盖曼谷本地、中国大陆、香港、澳门、台湾、新加坡和日本等国际市场。在 2017 年朱拉隆功大学商业调查 2017 年最值得信赖品牌中,Ananda 榜上有名。IDEO O2 公寓在一片占地面积超过 3 万平方米的大型土地上,度假式的风格在曼谷实属罕见,因为曼谷高昂的地价往往意味着绿化空间可能较少。这里有不可多得的公共设施,让忙碌的人们得到放松和解压,启发更多的灵感。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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