巧克力小镇公寓(PARC EXO),地铁规划房,距离 2020 年开通的粉线轻轨横穿北部到达中泰通站点。紧邻即将开通的连接曼谷市中心的橙色线 MRT,以及素万那普机场和廊曼机场的高铁枢纽;项目位于曼谷东北部核心富人区,具有众多水上乐园,高尔夫球场,曼谷最大的野生动物园;已经成为游客与本地人最受欢迎的度假休闲区;适合投资理财 + 养老自住。巧克力小镇公寓内部生活配套相当完善。规划超 6000 平米体育商城,有着丰富的运动业态。健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、泰拳学院、足球学院、羽毛球学院、跆拳道学院、超大极限蹦床游乐场等等,在强健身体的同时,还可以结交志同道合的朋友,享受正能量的人生。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 【定金】20000人民币 |
2 | 【首付】10%,支付定金后1个月内支付 |
3 | 【尾款】90% |
4 | 【物业管理费】30泰铢/平方米,过户时提前1年支付 |
5 | 【维修基金】400泰铢/平方米,过户时一次性支付 |
6 | 【过户费】2%,开发商、客户各1% |