星耀半山是由奥创(香港)投资有限公司、泰国奥创置业,共同开发打造的半山系列第二期海景别墅作品。是苏梅岛上规模最大的别墅建筑群,开创岛上地产开发的非凡标杆,项目位于苏梅岛最繁华的东岸地区,位居苏梅岛最负盛名的两大海滩“查汶海滩”及“拉迈海滩”之间,周边配套查汶海滩遍布五星酒店,是游客必打卡的海滩之一,项目亮点星耀半山“提供包租 10 年,前五年租金回报 7%,后 5 年按照实际运营情况,扣除运营成本后,80% 利润给予业主,20% 给予管理团队。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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