The Cove-阿联酋迪拜
海湾大厦
￥280~1401万
160~800 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7507人民币 （更新时间：2021-05-18）
6.6%
年均租金
7.1%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Creek Harbour| 云溪港
主力户型
1居室 （78m²）
4居室 （478m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
作为世界级的滨水社区，大型开发项目海湾（The Cove) 为住户提供从迪拜市中心、迪拜河港塔（The Tower) 到拉斯奥科尔野生动物保护区（Ras Al Khor Wildlife Sanctuary) 的全幅美景。岛屿区（Island District) 实现高档住宅和顶级休闲娱乐设施的完美结合，竭力将自身打造成世界级的滨水社区和精致生活的典范。沿着阳光明媚的人行道漫步，同时将无与伦比的景色一网打尽，或者在郁郁葱葱的中央公园、大型码头、游艇俱乐部和五星级酒店欢聚美好时刻。该项目毗邻欣欣向荣的热门海港区。在这里，您将享受一场迪拜的过去与未来交相呼应的感官盛宴。除此之外，周边分布着众多时尚精品店、雅致的咖啡馆和美味的概念餐厅，为社区居民提供集尊贵生活和休闲娱乐于一体的一流环境。
开发商
伊玛尔
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2020年3月
户数
292 户
能否贷款
-
项目配套
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 第一次付款（首付：5%） |
| 2 | 第二次付款（2017.12.15：10%） |
| 3 | 第三次付款（2018.3.15：10%） |
| 4 | 第四次付款（2018.9.30：10%） |
| 5 | 第五次付款（2019.3.30：15%） |
| 6 | 第六次付款（2019.9.30：15%） |
| 7 | 第七次付款（2020.3.30：35%） |
汇率走势
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