Supalai Elite 建筑理念,引入连续的流动性曲线设计元素,创建和谐的连接曲面,为整个项目带来运动型的建筑概念,在繁华都市中保持着无限活力!设计元素,通过午夜蓝的整体建筑色调,传达着深沉的冷静和优雅,结 合金属风格的纹理特征,在无限的活力之间透露出丝丝的成熟与尊贵!作为传统金融圈,这里分布着诸多领事馆、五星级大酒店、国际一流学校和医院,因其 CBD 商业区的功能,这里矗立着大量办公建筑,是国内外商务人士在这座城市渴望占领的战略要地。商务精英的聚集也让 Sathorn 区当仁不让成为房产投资热点,高租赁及购买需求量是 Sathorn 地段的特点。150 多年以来,全球大量国家在沙吞区成立领事馆,整个泰国的繁荣渐渐转移到这个商业区。由于领事馆林立,这里也变成了皇室继承人、贵族和外交官的聚集之地。时至今天,沙吞仍然充满着浓厚的商业气息,是曼谷最繁荣的区域之一。
Supalai Elite 建筑理念,引入连续的流动性曲线设计元素,创建和谐的连接曲面,为整个项目带来运动型的建筑概念,在繁华都市中保持着无限活力!
设计元素,通过午夜蓝的整体建筑色调,传达着深沉的冷静和优雅,结 合金属风格的纹理特征,在无限的活力之间透露出丝丝的成熟与尊贵!
MRT Sam Yan 站 -------------------850m
Rama 4 高速路 --------------------1.0km
华南蓬火车站 ----------------------1.0km
BTS Chong Nonsi 站 ------------1.2km
BTS Sala Daeng 站 ---------------1.6km
MRT Si Lom 站 ---------------------1.7km
作为传统金融圈,这里分布着诸多领事馆、五星级大酒店、国际一流学校和医院,因其 CBD 商业区的功能,这里矗立着大量办公建筑,是国内外商务人士在这座城市渴望占领的战略要地。商务精英的聚集也让 Sathorn 区当仁不让成为房产投资热点,高租赁及购买需求量是 Sathorn 地段的特点。
150 多年以来,全球大量国家在沙吞区成立领事馆,整个泰国的繁荣渐渐转移到这个商业区。由于领事馆林立,这里也变成了皇室继承人、贵族和外交官的聚集之地。时至今天,沙吞仍然充满着浓厚的商业气息,是曼谷最繁荣的区域之一。
沙吞的豪华酒店不仅为高端商务人士提供优质的设施,也为享受五星级服务终极服务的富裕游客提供了便利,平均房价 RMB1178 元 / 晚。
帕蓬夜市 ------------------------------800m
Chamchuri 广场 -------------------1.3km
Lumphini 中央公园 ---------------1.5km
暹罗广场 -----------------------------2.6km
Asia Tique 码头夜市 -------------3.5km
Terminal 21 商场 ------------------4.0km
曼谷基督教医院是泰国出名的妇产科与新生儿科医院。其中妇产科有著名的试管婴儿专家和妇产科专家查迪医生坐诊。
朱拉隆功国王纪念医院创立于 1914 年,有牙科护理、法医、骨科、儿科药物、预防性医学、精神病学、产科和妇科、眼科、耳鼻喉科等。
泰国 BNH 医院拥有 113 年历史的五星级贵族医院,为在泰国旅居及营商的外国人和本土的上流社会人士服务。
圣安德鲁斯国际学校提供优质的教学和支持每个孩子实现他们的潜力。圣安德鲁斯国际学校提供英语国家课程和国际文凭课程。
国际工程学院 ISE 由朱拉隆功大学工程学院于 2005 年成立提供具有国际经验的跨学科学院。
ISE 被东盟区域公认为最受青睐的工程学院。通过提供针对全球和本地挑战的尖端计划,培养具备所需技能和知识的世界级国际工程师。
距离项目 1.2km 的朱拉隆功大学成立于 1917 年,泰国最古老的大学,被尊为“全国最有威望的大学”,是环太平洋大学联盟成员。
该高等学府在很多方面被视作泰国高等教育的先驱,指引着国家高等教育的发展方向及某些特殊专业的发展方向。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:10万泰铢(约2万人民币) |
2 | 首付:房款的25%(交付定金后一个月内付清) |
3 | 尾款:房款的75%(交房时支付) |