水星之城-泰国普吉岛
距离拉威海滩仅 400 米
￥60~300万
7%
年均租金
6%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
泰国普吉岛南部拉威海滩 Rawai Beach, South Phuket Island
主力户型
A户型 （28.6m²）
D6户型 （156.7m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
VIP Thailand 普吉岛精工之作——VIP Mercury 水星之城，占地 16800㎡，由 8 栋的高品质酒店式公寓与 1 栋多功能豪华酒店大堂构成。整体将以星级酒店式水准进行规划，其中大堂将包含多个商务区、服务区、休息区等功能板块，产品选材用料皆使用国际主流品牌，将把新东南亚建筑风格与普吉当地特点相结合，巧妙利用地形，营造丰富的空间布局和天际轮廓线，每一处细节都经过精心考量，演绎着海岛的蓝天、大海与林境的秀美。
开发商
VIP THAILAND
产权年限
永久产权
规划面积
31926 平方米
交房日期
2019年
户数
553 户
分期付款
支持
项目配套
泰式SPA馆
大型停车场
无边际空中海景泳池
豪华健身中心
多功能会议厅
24小时安保监控
旅游服务中心
酒店管理商务部
水上冲浪乐园
高级宴会厅
多元特色商业
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 定金：5万泰铢或1万人民币。 |
| 2 | 首付：签订正式购房合同后，15天内支付20%。 |
| 3 | 地基施工完成支付30%。 |
| 4 | 主体框架完工支付30%。 |
| 5 | 办理产权过户：交房支付尾款20%。 |
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