LAYA Resort 拉亚度假酒店-泰国普吉岛
普吉岛稀缺临海高端度假区，酒店与公寓双重选择！
￥130~130万
633.8~636.8 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
7%
年均租金
7%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修包全套家具家电
90年
分期付款
位置
Thalang District, 普吉府 83110 泰国
主力户型
户型B-H （38.75m²）
户型B （39.42m²）
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【品牌开发商】Nusasiri&Delsk 中泰两大领军企业，强强联手，匠心巨作【黄金区位】项目位于普吉岛西海岸高端度假区，400 米直达拉妍海滩，世界顶级五星级酒店云集【包租 & 度假权】包租 15 年（前 5 年固定 7% 收益），安心无忧做国际房东；每年 15 天免费度假权，奢享高端海滩，投资度假兼得【五星级配套】距米其林餐厅 900 米，距高尔夫球场 2 公里，距 Canal Village 购物中心 3 公里，项目内设有 Spa 会所、24 小时餐厅、屋顶酒吧、花园、游泳池等
开发商
Nusasiri & Delsk Group
产权年限
90年
规划面积
13436.5 平方米
交房日期
2021年
户数
300 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
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