项目位于中天 2 路主干道旁,开车距离 Dusit 公寓项目 15 分钟,芭提亚乌塔堡机场 15 分钟,距离海边 7 分钟,生活超市 7 分钟,可快速通勤至芭堤雅市中心和海边沙滩。周围被一众五星级酒店环绕,人气极旺。每栋别墅都设有私人泳池,花园,停车位,配套齐全。
项目芭堤雅中天海滩区域,芭堤雅主路 - 素坤逸高速旁,交通网络四通八达,驱车可直接前往芭堤雅市中心,距离海边 5 分钟车程,社区内公共配套齐全,各种健身场所,水上活动区,以及大型社区内湖应有尽有。
项目紧邻芭堤雅金凤凰高尔夫俱乐部及芭堤雅最大的游艇俱乐部,周围被一众 五星酒店及度假村环绕,周边游玩景点丰富,距离 东芭乐园 4.5 公里,距离 Cartoon Network 主題水上乐园 4 公里。
东芭乐园
东芭乐园位于泰国旅游胜地芭堤雅市附近,占地甚广。园中有人工湖,水光潋滟,小河缭绕于亭台楼阁之间,树木葱笼,鸟语花香,景色如画。园中设有文化村,是集中展示泰国民族文化的场所。园内节目三大部分:一是泰国的民俗表演;二是大象表演;三是植物园。民俗歌舞很质朴、很地道,表演者就是村寨中人;大象表演格外精彩。
卡通主题水上乐园
芭堤雅“卡通主题水上乐园”2014 年 10 月开始对外开放,是泰国一个国际卡通主题水上乐园,拥有 21 个网络卡通中被人熟知的角色。乐园内共设有 10 个主题园区,13 项适合大人小孩玩的滑水梯、人造浪等水上项目和 18 条滑梯。每天都有池畔舞台表演、卡通公仔水世界巡游等。
Dusit 项目别墅群 本身拥有 6 大社区,平均每块社区约 142 个单元,其中 1,2,3,4 基本售罄,目前在售的为 5(Hill),6(Garden) 别墅群。土地资源稀缺,买一套少一套。现房全部精装修,交付标准附赠全套家具家电。期房户型,面积可根据客人需求进行匹配。项目私密性高,周围环境非常优美,适合居住度假,同时作为海外不动产的配置也是非常完美,公司形式持有永久产权安全度高。后期租赁管理,出售等服务也会委托专业的物业公司进行管理,后续有保障。
项目鉴赏
项目分为一层别墅和两层别墅,每个户型均带有私人泳池及停车位,精装修交付标准,包含家具家电包,现房项目付款 50% 即可拎包入住。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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