该项目位于 Bangna-Trad 路上的 Mega City 之中,是曼谷新商务中心的重要位置。路上满是商店和餐馆,生活配套强大方便,其他知名建设包含 BITEC 国际会展中心,华侨崇圣大学,易三仓大学,多所国际知名医院,尤其是 Mega City 城中城,原有的 Maga Bangna 百货商圈加上未来的四栋写字楼,一栋酒店,与今年年中即将开立的亚洲 Marvel 漫威英雄展览馆,政府计划在 BangNa-Suvarnabhumi 机场启动一个轻轨项目,未来将会有更大量人流金流,涌入此商圈。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:人民币1万元 |
2 | 首付:30%(14天内支付) |
3 | 尾款:70% |