天空湾 -Sky Bay-泰国芭堤雅
新型海滨度假公寓，私属游艇公寓
￥41~109万
198.5~532.2 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
6%
年均租金
15%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
NA Chom Thian Sattahip District
主力户型
户型A （21.6m²）
户型D （49.7m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
项目位于芭堤雅南市区，距离海岸仅仅 500 米，西面海景，东临佛寺，南邻游艇俱乐部，项目已芭堤雅海滨城市特质及项目区位优势出发，因地制宜，设计凸显国际海滨休闲高端公寓。
开发商
Grace Platinum International
产权年限
永久产权
规划面积
27930 平方米
交房日期
2021年
户数
429 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
停车场
24小时保安
监控
直升机服务
BBQ休闲吧
全自动停车库
泰拳训练馆
露天泳池
空中花园
迎宾门厅
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 定金：40平米以内5万泰铢，40平米以上10万泰铢 |
| 2 | 签订购房合同（定金交付14日内）：支付总房费的30% |
| 3 | 项目开始动工，支付总房费的20% |
| 4 | 房屋交付时，支付总房费的20% |
| 5 | 建筑周期24个月支付房费的30%，每四个月支付总房费的5% |
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