项目位于曼谷核心的素坤逸区 13 巷,而旁边的素坤逸大道则是曼谷的城市主干道。具有极佳的地理位置,项目周边交通便捷,周围集中了曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店等,可享优质生活配套,是在曼谷置业的优秀选择。同时素坤逸大道周边也是曼谷最热门、房地产交易最活跃的一条生命线,曼谷超过 55% 的房地产交易在素坤逸大道沿线。直到今天曼谷最庞大的交通规划、城市升级改造工程,依然在围绕着素坤逸大道展开,可以不夸张地说素坤逸大道就是曼谷的地段之王。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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