太子中央广场坐落于金边市桑园区诺罗敦大道南段,区域人口密集,周边涵盖众多政府机关、公司等。而且紧邻使馆区,项目占据中心区位,相比其他房产有着相当明显的区位优势,更有区域内唯一 8000㎡的商业中心与顶级的配套设施,必将同独立碑一样成为金边城市的一张新名片。项目总开发面积十万方上,建筑风格因地制宜,将高棉建筑风格融 Art-Deco 建筑精髓,导入全新设计理念,注入健康、时尚、多元的生活元素:集合体验式购物街、大型生活超市、美食广场、建筑面积为 23~58㎡SoHo 公寓、建筑面积为 48~150㎡LOFT 公寓、建筑面积为 72~119㎡阔景华宅、休闲会所等多种业态于一身;兼具投资居住、旅游购物、餐饮娱乐、文化体验等不同功能配套,致力于打造成为金边“舒适性、安全性、珍贵性、时代性”的全配套都会生活圈。
立体生态景观体系
时尚绿色节能生活 随心推窗赏景
★ 多层次空中立体景观:4 层绿化中庭,架空休闲花园,错层公共花园,私享花园及屋超休闲庭院、生态游泳池等形成立体绿化系统。
★ 错层公共花园:公寓内设计采光通风中庭,通过错层设计公共花园,形成住户的交流空间。
★ 私享邻里花园:通过结构板相错布局,每 2 层出现大花园,形成几户沟通交流的邻里花园。
酒店式入户大堂风尚细节,为尊贵业主倾力定制!从形象细节开始,太子重要广场始终印证业主的尊贵身份。入户大堂采用豪宅设计理念,充分体现人性布局,采用星级精装修标准和酒店式氛围营造,打造非常具品质感和生活品位的尊崇回家礼遇,6 部入户大堂转换电梯,12 部全程电梯,为业主提供上上下下的通达,让入户成为归家的荣耀礼仪。
过户费 | 硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价) |
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律师费 | 约750美元 |
房屋保险 | 如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金 |
房贷申请费和律师费 | 买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等) |
房产税 | 交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部 |
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物业费 | 0.5-1.5美元/每月/每平方米 |
出租税 | 外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税 |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 选择房屋户型和房号 |
2 | 该项目支持贷款70% |
3 | 7 天之内,支付首付,总房款的30% |
4 | 准备办理贷款所需要的资料 |
5 | 申请贷款,提交办理贷款所需文件 |
6 | 银行审核客户资料情况,确定客户的贷款方案(审批一般需要2-3个月) |
7 | 审核通过后,到银行办理贷款手续 |
8 | 贷款发放后,支付总房款的70% |
9 | 律师验房,办理过户手续,等待交房 |