项目位于吉隆坡成熟住宅区,该区域人流量 740,000,人均收入高于吉隆坡人均收入的 57%,5 公里内有 10 多个国际学校 \ 教育机构、超过 30000 个商业机构,是明星、政治人物的住处,有“马来西亚好莱坞”之称,周边的商业配套健全,离 KLCC(市中心双子塔)仅 15 分钟车程,离美拉华蒂购物城仅 700 米,离永旺购物城、Giant 大型超级市场仅 2 公里,距离云顶 30 分钟。除此之外,项目离马来西亚排名前三的吉隆坡国际学校仅 500 米,距排名前十的飞优国际学校仅 3 公里;距拉曼大学 2 公里,马来西亚艺术学院 700 米,教育资源丰富。
印花税 | 1%-3%总房价0-10万令吉,印花税1%总房价10-50万令吉,印花税2%总房价50万令吉以上,印花税3% |
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律师费 | 0.4—1%总房价0-15万令吉,费用比率为1%总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%总房价85-200万令吉,费用比率为0.6% |
贷款年限 | 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁 |
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贷款利率 | 4.2%-4.6% |
贷款成数 | 房产总值的50%-60% |
贷款印花税 | 贷款总额的0.5% |
贷款律师费及杂费 | 贷款总额的0.8% |
物业管理费 | 每月约700令吉-900令吉 |
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门牌税和地税 | 每年约3000-5000令吉 |
其他费用 | 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉 |
步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金¥20000 |
2 | 签订合同,支付首付60%(扣除定金) |
3 | 交房前支付余款40% |