东方双子星 Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint 项目位于曼谷素坤逸主干道旁,距 BTS BangNa 站仅 250 米!并有空中廊桥直通 2 大地标。临近高速公路,对于平日近曼谷市区工作、假期要回外府的上班族来说,是个不错的选择。该项目周围配套设施完善,目前已有 MEGA Bangna 百货、Ikea Bangna、Central Bangna 百货商场,还覆盖了著名的国际学校及医院,居住生活一应俱全;未来将建有东南亚最大购物中心 THE Bangkok MALL、BITEC 曼谷国际贸易会展中心。随着市中心的房价及租金增长,因此 Bangna 区亲民的价格也被列入外国人租房市场的考量标准之一。同时,位处 EEC 东部经济走廊起始点,是市区和泰国唯一经济特区的枢纽,有极其重要的战略地位和升值空间。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:5万泰铢(约1万人民币) |
2 | 首付:房款的20%(交付定金后一个月内付清) |
3 | 尾款:房款的80%(交房时支付) |