The Collection 项目是由曼谷知名开发商 Siamese 倾力打造的标杆项目,与绿地国际酒店管理集团携手共创,位于曼谷中央商务区中心地带,这里的绝大多数地块归皇室所有、可开发地段极为稀缺,该区域房价自古以来一直领跑整个曼谷,土地价值也早已远超地段本身,象征着“皇室、尊贵、地位”,住在这里的不是显赫的大家族、就是社会精英。许多众多五星级酒店、大使馆、大使宅邸、高档购物中心都聚集在此。
项目优势一:地段
曼谷“中央公园”,比邻皇家
The Collection 位于曼谷中央商务区中心地带,是一个价值 48 亿泰铢的旗舰项目住宅区,是暹罗地产(Siamese)继暹罗皇后庭之后,在该地段的第二个新项目,可见该地段具有一定的开发增值潜力。
由于这里的绝大多数地块归皇室所有、可开发地段极为稀缺,该区域房价自古以来一直领跑整个曼谷,土地价值也早已远超地段本身,象征着“皇室、尊贵、地位”,住在这里的不是显赫的大家族、就是社会精英。许多众多五星级酒店、大使馆、大使宅邸、高档购物中心都聚集在此。
The Collection,其最大的亮点之一就是住户可直接俯瞰曼谷中央公园 Lumpini Park 美景和 Benjakiti 公园内的 Lake Ratchada 湖,完美融合了市中心的繁华与自然景观的静谧,为众多崇尚生活品质的现代家庭、企业界人士及国际投资者营造非凡的豪宅体验。
项目优势二:交通及配套
徒步即双轨,堪比“人民广场”
The Collection 所在的不仅仅是曼谷最重要的 2 条轨交线交汇点,也是当地最为繁华密集的大型商圈和高级办公区之一,坐拥 Lumpini Park、Benjakitti Park 两大城市地标公园和诗丽吉皇后会议中心等国家级中心机构,堪比上海人民广场。
皇家诗丽吉会展中心,定期举办各种大型会议与博览会,吸引庞大人流 从 The Collection 步行即可到达 MRT&BTS 双轨交汇站——Asoke,且门前沿着 Sukhumvit 16 巷直通素坤逸主干道,无论轨交还是驾车出行,都十分便捷。
Asoke 站附近 Terminal 21 主题商场,内有超市、服饰商店、美食街、电影院等,生活娱乐应有尽有
附近的 FYI Center 高端写字楼及 Singha Complex 大型多功能大楼,上班族租赁需求高
优势三:名家设计
全球名设计师的思想盛宴
The Collection 共 40 层在设计上充分考虑了客户的偏好,特别是来自中国、日本、香港、马来西亚和新加坡等国家的投资者。其主体由泰国国家级设计师承担设计,楼立面像由一个个凹凸的玻璃屋组成,独到的设计让整个楼盘生动盎然。
The Collection 精装交付,楼内装潢均采用德国名匠及意大利名设计师合作打造:灶台、水池等厨卫用具全部引进德国知名品牌 hansgrohe 和 kuppersbusch;橱柜等与意大利最大的豪华现代橱柜制造商 Snaidero 深度合作,特邀法拉利名设计师 Paolo Pininfarina,从意大利原装进口的,并运用了与法拉利跑车(Micalised Lacquering)相同的材料进行喷漆涂层。
可以说,因为开发商注重着最细微的细节,致力于使客户的生活体验更有价值、更精致、更独特。The Collection 已不仅仅是一栋市中心的高端豪宅,更是一件传世珍藏的艺术品!
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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