该项目位于泰国曼谷拉查达区,坐落在 Thiam Ruam MIT 路,是未来的商业和交通枢纽,距离 Super Tower1.5 公里,双轨交汇,地铁蓝线和在建地铁橘线,周边总部办公经济区,未来升值潜力大。项目直线距离新 CBD 约 1.5 公里,开车行驶约 3 公里,10 分钟内即可快速抵达。拉玛九新 CBD 作为政府大力支持建设的商务金融中心,分布多个 5A 级商务写字楼。项目距离中国大使馆约 1.5 公里,距离韩国大使馆约 500 米,项目 2 公里内分布 4 所国际一流学校,4 公里内拥享 4 所国际顶尖医疗机构。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 首付:10% |
2 | 中期:40%(第一年)或20%(第一年)+20%(第二年) |
3 | 尾款:50%(交房时) |