The Line Sathorn-泰国曼谷

The Line Sathorn 是泰国老牌上市开发商 - 上思睿（Sansiri) 最新推出的高层公寓项目。项目位于泰国最著名的中央商务区的黄金地段 - 沙吞，距离天铁 - 素腊塞站仅 150 米。

项目 46 层高，每层仅设 9 户，共有 327 个单元，且全部面向东方，可以看到曼谷第一高楼 - 大都会大厦（Mahanakorn）。

被誉为最受泰国本地人欢迎的开发商之一的“上思睿”成立于 1984 年，并于 1996 年在泰国证券交易所上市，目前在全泰国境内已开发了超过 300 个项目。

其中 The Line 系列楼盘由上思睿集团及泰国 BTS 轻轨集团联合开发，项目选址均在曼谷 BTS 站点附近舒适便捷的地段，至今该系列已经推出 8 个楼盘，The Sukhumvit 71、The Line Asoke-Ratchada 和 Line Ratchathewi 等项目都是推出不久就迅速清盘，抢都抢不到。

因此 The Line 系列向来是投资人追捧的对象，这次位于曼谷老牌金融区和使馆区的 The Line Sathorn 以每平米 5~6 万人民币的开盘价迅速被曼谷及海外买家认购了绝大多数的房源， 目前一室一厅户型基本全部售罄。

1 | 地理位置

在曼谷居民中，沙吞是最著名的原中央商务区，街道两边林立的都是摩天大楼，犹如纽约的曼哈顿。附近完善的交通网，包括曼谷大众运输系统（BTS 天铁），地铁（MRT), 有 BRT 公交车线路的六车道大道和一个大渡轮码头。所有这一切都使得沙吞在投资者眼中更有价值。

而沙吞的魅力不仅如此，许多古朴的大街从沙吞大道分支，区内有很多休闲和娱乐场所，包括大型公园，中小型博物馆，从基础到高等教育的领先教育中心，传统商店里有名的餐馆，豪华餐厅和露天酒吧。许多著名的泰国公司和跨国企业，包括各大银行机构的总部，和各国大使馆总部都驻扎在沙吞，“沙吞”无疑彰显着一个“老曼谷”的身份和地位。

2 | 项目周边

1 公里范围内有泰国最高办公楼的帝国大厦（Empire Tower）、AIA 保险公司中心、南美书店总部、泰国中华总商会、花旗 / 渣打 / 中国银行等大型金融机构及企业。

密集的办公楼和数目庞大的上班族是区域内投资潜力的最佳证明。周边的高端及以上公寓项目均价在 45,000 人民币 / 平方米左右，The Line Sathorn 目前的价格超过 49,000 人民币 / 平方米。

上思睿 2006 年曾在项目附近发售 Bann Siri Silom 项目，当初开盘价格为 15,000 人民币 / 平方米，如今二手房价格要 30,000 人民币 / 平方米， 年均涨幅约 10%。

【周边公寓价格对比】

作为老牌 CBD，又毗邻湄南河，项目周边除了密布的商业大楼，使馆中心，还汇聚了大量的五星级酒店，比如丽兹卡尔顿（Mahanakorn）、悦榕庄、香格里拉、希尔顿、半岛、东方文华等等。这些地标级别酒店的存在，也证明了公寓所在地段的实力。

对于家长来说，The Line Sathorn 也是一个不错的选择，从基础教育到私立学院，从图书馆到文化创意中心，能给孩子提供最好的教育氛围。例如公寓的马路东面就是最出名的曼谷基督教学院，是全国最古老的私立学校之一。

3 | 公共设施

The Line Sathorn 由一栋 46 层高的住宅楼与一栋 30 层高的停车楼组成，其中 1~2 楼、38 楼、43~46 层为公共设施层，包括泳池、健身房、按摩室、蒸汽室、共享工作间 & 厨房等等。

4 | 推荐理由

沙吞是旧中央商务区（CBD), 但其发展趋势依然强劲，土地价格虽居于曼谷首位，新建筑却层出不穷，帝国大厦等许多老建筑也被翻修。沙吞作为老牌中央商务区，不但一点儿也没倒退，相反，由于快速公交系统（BRT) 和轻轨（BTS) 的发展，这个地区的房产需求一直居高不下。摩天大楼林立，国际企业聚集，优越使馆区的沙吞犹如陆家嘴于上海，曼哈顿于纽约，投资这样的优质产业，都会具有其内在的价值，风险也小。