云上 23 Cloud RESIDENCES SKV 23-泰国曼谷
ASOKE 核心资产
￥122~244万
597~1195 万泰铢
1泰铢=0.2044人民币 （更新时间：2021-05-20）
5.8%
年均租金
14%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
坐标素坤逸 23 巷 曼谷顶尖富人区
主力户型
二卧 （57.1m²）
一卧 （29.4m²）
Loft三卧 （34m²）
大一卧 （41m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
该项目位于素坤逸 23 巷，曼谷顶尖富人区，坐拥 Asoke+Phrom Phong 繁华生活圈，距离 BTS 与 MRT 双轨交汇站 Asoke 仅 5 分钟。与距 Asoke 一站之遥的机场快线形成市中心三位一体交通网，雄踞黄金十字路口，快速串联交通网。项目一站式周边三公里覆盖了素坤逸两大最为奢华的购物、生活和娱乐等为一体的商圈，汇集 Phrom Phong 高大上的 Emporium 和 Em Quartier 购物中心，又享有休闲娱乐与餐饮美食于一身的通罗，一站直享通罗顶级壕脉商圈。
开发商
Risland
产权年限
永久产权
规划面积
2910 平方米
交房日期
2023年第二季度
户数
372 户
分期付款
支持
项目配套
无边际空中海景泳池
健身房
多元特色商业
购物中心
商业街
大学旁
瑜伽房
公共会客区
24小时安保
24小时安保监控
花园
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 定金：5万泰铢 |
| 2 | 首付：20%（付30%可享受2%优惠） |
| 3 | 尾款：80%（或70%） |
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