温德姆铂金天堂 -Heavena-泰国普吉岛

HEAVENA 温德姆天堂度假村

超低总价 投资绝佳

32—38 平米精装小户型

首付 35 万人民币起，低总价，低投资门槛

真正的普吉岛一线海景房，绝版稀缺

全岛海景房年平均涨幅 10-15%

（2018.9.5 最新数据）

一、泰国普吉岛介绍

世界名流的休闲胜地

普吉岛是世界级旅游度假圣地，吸引了每年有逾 1600 万的国际游客，其中欧美游客占 60%，对他们而言，度假的首选就是普吉岛，众多好莱坞明星也纷纷前往度假。

国际流行天后蕾哈娜就曾在 2013 年前往普吉岛度假，绯闻女孩中的好莱坞女演员 Queen S 也常去普吉岛休闲。中国女演员杨幂也于 2017 年在普吉岛拍摄了国际一线杂志《Elle》封面。

世界级 6S 度假天堂

普吉岛是亚洲首屈一指的度假岛屿，是泰国度假的首选，是比肩巴厘岛、马尔代夫等国际一线海滨的度假天堂。这里的海滩类型丰富，有清净悠闲的海滩，也有感觉豪华、像是私人会所的海滩，有海上体育运动盛行的海滩，还有晚上娱乐活动丰富多彩的海滩。

普吉岛也是世界上唯一集齐十大酒店集团的海岛，这一点是连马尔代夫都没有做到哦！

舌尖上的泰式盛宴

普吉岛的饕餮泰食闻名世界，成为当地度假的最大特色。因为拥有丰富的自然资源，使得许多可供选择用于烹调的食材，融合了当地独有的文化，烹饪出令人垂涎的美味佳肴。超大的虾菇、烤明虾、烤龙虾、泰式炒米粉，芒果糯米饭、椰子冰激凌，还有各种口味的水果 shaking，让您的味蕾去旅行。

享誉世界的购物中心

除了美味的食物和壮丽的自然风光，普吉岛也是购物者的天堂。芭东最大的购物中心 Jung Ceylon 江西冷，普吉镇 Central Phuket 中央商场，Outlet Phuket 奥特莱斯，King Power 王权免税，使这个海岛成为全亚洲排名第一的购物中心。唯一夜间开放的幻多奇主题乐园、泰国风情芭东夜市更是游客到访必玩之处。

“联合国”式岛居生活

普吉岛虽然是泰国领土，但是岛上居民最多 10% 是泰国人，泰国人在普吉岛成了少数族裔，其余的都是全世界各地的人，这里是真正的“国际住区”。普吉岛上有很多语言学校，无论英语，泰语，法语，德语，俄语，汉语，都能学到。

二、泰国房产价值解析

海外置业引领投资新趋势

过去 20 年，中国人赚钱最多的行业就是房地产，相比于股票、理财等投资大多数老百姓都不懂，所以“买房”是最让大家接受的方式。但是如今限购、限贷、限售的大环境下，国内房地产投资机会骤然下降，而这就导致中国投资者都将目光集中向海外房产，海外房产就成为当今中国投资的新趋势。

一带一路东盟经济体核心

泰国，作为东盟的核心国家，21 世纪海上丝绸之路沿线的重要国家，大量外企的涌入让泰国房产迎来了黄金十年。中泰铁路的正式开工建设也佐证了泰国成为“一带一路”最大受益国。

而泰国的政局稳定、基础经济建设较为完善、经济的良好发展和亲民的房产价格等因素，也促成泰国房地产成为投资新宠儿。

全年旺季的国人钟爱首选

普吉房产拥有者中，中国买家的占比从 2000-2006 年的 3% 升至 2014-2017 年的 45%，普吉岛的旅游开发时间长、服务业成熟、普吉岛全年可以下海、一年四季游客如织。普吉岛不存在淡旺季的问题、也就不存在阶段性租客减少导致的房屋空置，而旅游服务业的成熟的发展，让普吉投资成为中国投资新热潮。

一房难求的滨海度假市场

普吉岛游客数量的增加导致租房需求超过供给，不断上涨的租赁需求，使得普吉岛的房产近几年涨势明显。普吉岛每年 77% 的酒店入住率，创造了酒店销售业绩；每年约 2800 亿泰铢的旅游收入，见证了旅游市场的火爆；每年 12% 的平均房价增长率，8% 的平均租金回报率。

远超三亚的超高租金回报

泰国普吉岛房价 2 - 3 万左右每平、投资回报率高达 8% 甚至更多，三亚房价在 3 - 5 万左右每平、投资回报率仅 2.4%，仅为泰国的三分之一左右。泰国每年游客增长率在 13% 以上，稳定的游客增长率导致稳定的租金回报率，稳定的租金回报率让泰国房产朝着一个好的方向不断发展、带来充分的收益。

臻稀独岛全球贵重资产

目前，世界上可供开发的海岛总数不足 100 个，济州岛在 2010 至 2017 年间房产升值了 300%、海南岛更是升值了 460% 之多。出于对海岛自然环境的保护，普吉岛是泰国土地开发控制最严格的地区，可供商业开发的土地极其有限，资源不可再生。房产投资人数更是以每年近 300% 的速度增长，房产升值也成为必然趋势。

附：普吉岛各区域投资价值解析

塔廊区 -（海滩：迈考，奈洋）

该区域是本地穆斯林传统居住区，毗邻普吉国际机场；附近有个别高端别墅，五星酒店；除了便利店，周边无其他生活设施。

投资价值：只有高端别墅才具投资价值，普通住宅公寓或别墅除非自住，租赁价格低，升值缓慢。

普吉镇 -（无海滩，只有普吉湾）

该区域是本地泰国人居住区，各类生活设施丰富，餐饮、酒店等主要服务于本地居民或少量低端旅行团。

投资价值：不适合任何类型的房产投资，除非自住且会泰语或长期在普吉生活工作。

查龙区 -（海滩：拉威、奈汉、码头）

该区域是本地泰国人居住区，有个别高端别墅及少量旅行团下榻的五星酒店。该地区私建供出租的住宅众多，主要针对常驻外国游客（俄罗斯为主）及本地渔民；酒店及住宅租金和普吉镇接近，非常低廉，周边主要设施是海鲜市场。

投资价值：低端海滩景区，租金回报低，房产增值慢。

三大黄金海滩 -（海滩：芭东、卡伦、卡塔）

三大海滩是普吉岛针对大众游客最有名的三个海滩，入住率有保证，各类设施丰富多元，国际化程度高。

芭东：设施最丰足，最繁华，酒吧街、江西冷商场、BIG C 超市等，是游客必去海滩。

卡伦：主要以欧美游客为主，沙滩宽广，海水清澈，以运动自然为主题。

卡塔：沙滩较小但海水干净，适合情侣蜜月。

投资价值：距离三大海滩 3 条街内有海景的房产都有很好的投资价值。

高端海滩 -（海滩：邦涛、卡马拉）

邦涛：该区域高端的原因一是因为悦榕庄度假区，二是有不少高端别墅选址在此区域；区域内各类设施也很完善。

投资价值：高端别墅投资可以选择该区域。

卡马拉：该区域是普吉岛近年全力开发的高端度假区，包括“百万富翁路”和卡马拉沙滩两个区域，区域内商业及各类高端配套设施非常丰富和完善。

“ 百万富翁路”是目前普吉岛高端度假的代表，包括凯悦、丽晶、帕瑞莎、Ayara 等高端酒店、泰国皇室度假行宫也选址在此。因该区域内没有低于百万美元的别墅，故此得名。

投资价值：适合各类房产投资，增值快，收益高。

三、周边配套介绍

1、跳板欧美的国际教育

普吉岛的教育环境、水平、质量处于世界领先水平，实行英联邦精英教育，与欧美等国际名校同步，倡导创新思维和自由开放的学术氛围。普吉岛国际学校价格跟国内的学费相比还是便宜很多，一般配有从幼儿园到高中的全部课程。泰国普吉岛的国际学校一般是 IB 学校，和西方发达国家名校有合作，轻松留学跳板欧美。

普吉岛英国国际学校

简称 BIS，创立于 1996 年，是东南亚最优秀的国际学校之一。它的前身是杜尔威治国际学院（Dulwich InternationalCollege)。作为一所综合性的走读加住宿制学校，BIS Phuket 在泰国和东亚各国的教育界都享有良好的声誉。该校接收小学到高中的学生。3-18 岁学生均可报考。幼儿园学费一般是 31 万泰铢每年，相当于人民币 6 万左右，小学一般是 47 万泰铢每年，相当于人民币约 9 万左右。相较于国内国际学校来说，价格是便宜不少的。

普吉岛领袖国际学校

简称 HISP，成立于 2005 年，是普吉岛唯一一所剑桥教育体系国际学校。

普吉岛国际学校

简称 KIS，是一个新的国际学校，为英格兰和威尔士国家课程通常被称为英国国家课程。

信息通信技术和教室资源广阔的室内和室外的学习领域。该校提供的早年基础阶段（幼儿园前，幼儿园和学前班）和关键阶段 1，2，3 和 4（1 年至 11）。

在教学中保持严谨和独特，以艺术和灵感教育为教学宗旨，教育出有才华的艺术生。学校致力于挖掘和培养学生的兴趣和潜能，同时使学生的基础教育阶段能良好的影响其终身。

2、誉满全球的求医目的地

泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。普吉岛的医疗设施及水平誉满全球，五星级标准医疗环境，服务周全细致，医疗水平跟欧洲一致，但费用只有欧洲的 1 /4，普吉岛的三家现代化医院都提供 24 小时急诊服务并可获得飞机的医疗协助。

普吉镇上有三家现代化的医院，提供 24 小时的急诊服务和将病人转至曼谷和合艾（HatYai）较大医院的服务。

此外，普吉岛的医院与国际营救的 SOS 都有联系，可获得飞机的医疗协助。

并且普吉岛大多数的旅馆和招待所都建立了 24 小时的医疗服务，并可以根据需要提供急救车服务。

普吉国际医院

普吉国际医院（有时称为泰国名字“Siriroj”）专门提供治疗外国游客和外国居民的需要，每年治疗成千上万的病人。

在普吉岛许多诊所的工作时间从 8:30 至 20:00，但普吉国际医院的急诊部每周 7 天 24 小时开放。他们的住宿范围从共享病房到私人房间和贵宾室。

普吉曼谷医院

医院具备 1000 个门诊和 200 个住院的能力。同时，拥有 20 多个专业中心，包括国际住院部、5 个手术室、11 个重症监护室以及 8 个冠心病监护室，以备病人之需。

通过与普吉岛上知名酒店、度假村和水疗中心的紧密合作，普吉岛曼谷国际医院还开展了外诊业务。目前，在整个普吉，已经发展到 9 家诊所。生活在普吉岛，基本上只有有需要的时候，打个电话可以体验普吉岛曼谷医院卓越的医疗服务。

3、娱乐商业

幻多奇主题乐园是全普吉岛唯一夜间开放的主题乐园，也是普吉岛历来最大的投资项目。

普吉岛的芭东夜市是最热闹的泰国风情夜市，玲琅满目，酒吧，餐馆，小吃，水果，海鲜应有尽有

JUNGCEYLON●江西冷 /King POWER 王权免税店 /Central Phuket 中央商城都是普吉当地有名的大型购物中心

四、项目区位介绍

卡马拉海滩——158 米

芭东海滩——15 分钟

卡塔海滩——35 分钟

王权免税店——40 分钟

普吉中央商场——40 分钟

普吉镇中心——40 分钟

普吉国际机场——30 分钟

神仙半岛——60 分钟

查龙码头——50 分钟

泰皇行宫所在的“百万富翁路”

卡马拉海岸地处泰国普吉岛西海岸，拥有泰国最美的海岸线和沙滩，属于普吉岛真正的富人区！这里宁静却不失趣味，是普吉岛最高端的度假海滩。该地段被当地人视为普吉岛的“百万富翁之路”，顶级的五星级度假村以及价值数百至数千万美元的别墅均坐落于此，即使泰国国王也在此地段拥有私人别墅，其独特性不言而喻。

普吉岛最大五星级主题度假村

Heavena 温德姆天堂度假村更是岛内唯一拥有 14000㎡主题公园的最大高端度假社区，包含迷你高尔夫球场、户外电影院、海景环形跑道、热带丛林 Spa 馆、热带丛林探险区、家庭休闲区、无敌海景餐饮区。

六、平面图一览

七、户型图一览

户户一线海景 360 度无敌视野

Heavena 温德姆天堂度假村，享受真正一线海景资源，面积约 32—38㎡奢装精品户型，享永久产权 0 公摊面积。房间设置起居区、餐饮区，卧室带独立阳台和浴室，在窗前尽情俯瞰普吉风光，拥 360°海景、园景、泳池景无敌视野，每一个户型都拥有独一无二的景致。