金边富力城,踞首都主干道,扼金边最宽阔大道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口,距金边国际新机场仅 10 公里,坐享首都发展红利,北靠国际大使馆特区,南邻首都重点建设的 ING 新城。富力倾心打造 76 万方金边首席国际花园,户型涵盖约 55-134㎡一至三房,配备万方商业配套、五星级铂金会所、周边拥有 ISPP 国际学校教育资源。金边富力城,占地约 7.7 公顷,总建筑面积约 56 万方,规划 20 栋 33F 中高档公寓住宅、园林会所以及约 8700 平米临街商业排屋。项目定位大型国际标准品质花园大城,33 层品质公寓,南北朝向布局,楼间距达 50-70 米,极好的保障了居住景观以及实现户户通透采光。采用富力地产三星级装修标准,三梯八户设计,户户多角度采光,南北对流,使用率高。
过户费 | 硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价) |
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律师费 | 约750美元 |
房屋保险 | 如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金 |
房贷申请费和律师费 | 买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等) |
房产税 | 交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部 |
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物业费 | 0.5-1.5美元/每月/每平方米 |
出租税 | 外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税 |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 选择房屋户型和房号 |
2 | 3天之内,缴纳10,000人民币认购定金,签订认购书 |
3 | 签订认购书7 天之内,支付5%一期首付款(已含定金),签订购房合同 |
4 | 签约后一个月内全额支付尾款(95%) |
5 | 办理过户手续,等待交房 |