开发商为中国天辰工程有限公司,原国家化工部第一设计院,始建于一九五三年,是化工系统早的国家级设计单位。现已发展为与国际接轨的国际型工程公司,多次被建设部评为全国勘察设计综合实力百强单位,连续入选美国《工程新闻》杂志公布的 225 家全球大国际承包商。建筑商为中国铁建是中国央企,世界 500 强企业,上海、香港上市公司。业务范围覆盖世界近 100 个国家和地区。2003 年首次出海,当前海外工程已占到集团总工程量的 20% 以上。2017 年,《财富》中国 500 强中,位列第九。位于曼谷的核心富人区,曼谷“长安街”沿线。在整体单价均超过 3 万元 /m²的整体市场背景下,本项目在同类市场产品中 属于绝对的价值洼地公寓项目。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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