Sur LA Mer-阿联酋迪拜
朱美拉辣妹海滩别墅
￥788~1401万
450~800 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7507人民币 （更新时间：2021-05-18）
6.7%
年均租金
6%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Jumeirah| 朱美拉
主力户型
三房 （353m²）
五房 （632m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
是离迪拜市中心区最近的在最具人气的 LA Mer 海滩上的意大利风格的海景别墅小区，3 房 - 5 房，450 万 -800 万，三层，每户都带有电梯。整个社区仅 147 套房子，稀缺资源，最具投资价值的海边别墅。
开发商
Meraas
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2021年7月
户数
147 户
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 第一次付款（购买日：10%） |
| 2 | 第二次付款（2019年9月15号：2.5%） |
| 3 | 第三次付款（2019年11月15号：2.5%） |
| 4 | 第四次付款（2020年5月15号：5%） |
| 5 | 第五次付款（2020年9月15号：10%） |
| 6 | 第六次付款（2020年12月15号：10%） |
| 7 | 第七次付款（2021年3月15号：10%） |
| 8 | 第八次付款（2021年7月：50%） |
汇率走势
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