Zillow 总裁预计，随着疫情确定性的提高，美国房产市场房屋挂牌量将增加

Zillow 总裁苏珊•戴姆勒（Susan Daimler) 上周五对 CNBC 表示，尽管 2 月份的待售房屋销量有所下降，但房市依然火爆。

全美房地产经纪人协会报告称，当月签订的现房合同比 1 月份下降了 10% 以上。

戴姆勒表示，这只是暂时的，而非趋势，并将减少的原因归结为持续的住房短缺和当月震撼全国的恶劣天气。

"我们看到的所有指标都说，这个住房市场持续火热，有很多原因，" 她在 "收盘钟" 的采访中说。

"我们知道的是，搬家是很多人的想法，我们认为很多潜在的搬家者会出售房产。" 在线房地产市场的总裁说。

戴姆勒表示，随着美国 COVID-19 疫苗行动的持续进展，以及工人们对公司是否会要求他们回到办公室获得更多的确定性，可能会有更多的房屋被出售。她补充说，关于房屋购买和销售过程的谷歌搜索也在上升，这是市场可能保持形状的另一个迹象。

戴姆勒说，尽管最近抵押贷款利率上升，但随着 "大洗牌" 的上演，市场也得到了高需求的满足。她说，除了城市到郊区的搬迁，许多人只是想搬进新房子，而不是逃离大城市。

"较低的抵押贷款利率提高了人们的负担能力，" 戴姆勒说："只要贷款利率继续保持在低位，同时买家的潜在需求继续存在，就很有可能会有大量房源上市，并有足够的买家把它们买走。"

据《抵押贷款新闻日报》报道， 即使 30 年期固定贷款平均利率为 3.45%，高于 2021 年初的 3%，抵押贷款仍处于历史低位。

美国住房市场的供应量处于严重低位，给购房者带来压力，使其出价更高。 根据房地产经纪人协会的数据，2 月份现有房屋库存较上年同期缩减了近 30%，市场上只有 103 万套房产。