伦敦豪宅和顶层公寓的买家发现,伦敦没有便宜货。
根据莱坊(Knight Frank)的报告, 第二季度转手价超过 1000 万英镑(8669 万人民币)的房屋销售价格平均为要价的 95%。这是自 2016 年底以来最小的折扣。
"市场之所以坚挺,是因为需求被压抑,也是因为供应不足," 莱坊全球黄金销售主管 Paddy Dring 说。"疫情期间,除非逼不得已,没人会出售豪宅。"
在政府为减缓疫情而有效冻结市场约六周至 5 月中旬后,英国房屋销售崩溃。 豪宅市场复苏缓慢,即使价格较低的房屋价格飙升。
不过,伦敦还是出现了一些大手笔的交易。据报道,开发商 Christian Candy 以约 1.04 亿英镑(9.02 亿人民币)的价格出售了一栋俯瞰摄政公园的豪宅。波兰亿万富翁多米尼卡 - 库尔奇克(Dominika Kulczyk)在今年早些时候以 5750 万英镑(4.98 亿人民币)的价格买下了哈罗德百货公司附近的一栋房子。
报道称,2020 年前 8 个月,共有 11 亿英镑用于购买高端住宅,比上年同期增长 16%。在第一季度激增的推动下,交易数量与去年基本一致。
莱坊私人办公室主管 Rory Penn 在报告中表示,目前来看, 伦敦最贵住宅的价格在经历了近几年的下跌后,不太可能进一步下跌 。"再降 10% 不是一夜之间就能降下来的。" 他说。
报告称,对国际旅行的限制意味着 英国买家在前 8 个月占伦敦高端住宅交易的 40%,这是十年来最高的份额 。限制的放宽将是影响第四季度交易的关键因素。