因新房减少，新加坡 2 月新私人住宅销售下降 60.5%

新加坡的开发商在 2 月份售出 645 套新的私人住宅，比 1 月份的 1,632 套减少 60.5%，因为新推出的单位很少。

开发商在 2 月份推出 167 个单位出售，而 1 月份则为 3,300 个。

1 月的大手笔是由于三个项目 -- 拥有 1,862 个单位的大型项目 Normanton Park 成交 625 个单位，其次是拥有 700 个单位的 Parc Central Residences 行政公寓（EC) 成交 417 个单位，以及拥有 429 个单位的 The Reef at King's Dock 成交 221 个单位。

2 月的成交量是自 2020 年 5 月的 487 套以来最低的月度销售量，比 2020 年 2 月实现的 976 套下降了 33.9%。

这些数字由市区重建局（URA) 周一公布，不包括 EC 单位，这是一种公私混合的住房。

包括已售出的 111 个 EC，开发商在 2 月份搬出 756 套新房，比 1 月份下降 64.4%，比去年同期下降 42.5%。

赫顿斯亚洲研究总监李思德表示，销售量的急剧下降可归因于中国春节，这段时间开发商通常会暂缓推出新房。

"这也是 2 月份推出销售单位的最低数量。之前的低点是在 2018 年 2 月，当时也恰逢中国春节，" 他说。

李先生指出， 一级市场的销售在很大程度上是由供应主导的。

"当有新项目推出来刺激市场时，销售量会比较高。以 2020 年 2 月 The M 上市销售为例，推动月销量接近 1000 套。" 他说。

"如果 2020 年 2 月没有推出 The M，销量将在 600 套左右。调整项目推出后，2021 年 2 月开发商的销量与去年同期持平。市场对住宅的需求仍然是健康的。" 李先生补充道。

"15 区在 2 月份出现了兴趣高峰。我们相信，一些买家开始意识到，由于政府对住宅单位平均面积的规定收紧，未来 15 区的供应将受到限制。"