美国房价创下了 15 年来的最高纪录

自去年 2 月以来，美国房屋价格已经跃升了 12%，创下自 2006 年以来的最高年度价格涨幅。这一增长使全国房屋价格中位数略低于 35 万美元。

不过，这只是全国性的数字，在一些市场，房价的涨幅甚至更大。

例如， 在凤凰城，过去一年的房价上涨了 17.4%。对于一个 30 万美元的房子来说，这意味着在过去 12 个月里增加了 5.2 万美元。 圣地亚哥和西雅图也出现了类似的高价格跳跃，分别为 17% 和 15.4%。

总而言之，在美国全国 20 个最大的城市中，每个城市的价格涨幅都高于平均水平（而且是两位数）。

"住房市场正在全速前进，"CoreLogic 公司的副首席经济学家塞尔玛•帮说，该公司生产标准普尔 Case-Shiller CoreLogic 房价指数。"许多观察家都在质疑这列火车的方向以及下一站会是什么样子。"

市场上不断上涨的价格源于两个关键因素，极低的住房供应和前所未有的买家需求。

目前，美国只有 3.6 个月的房屋供应，这几乎是历史上的最低点。当你把大流行病引发的对住房的喧嚣抛在脑后时，你就会有一个以竞价战、夸大报价和持续的价格增长为标志的超竞争性景观。

幸运的是，专家们说，隧道的尽头可能有光 -- 至少如果情况保持在目前的轨迹上。

抵押贷款公司 Ally Home 的总裁 Glenn Brunker 说：" 没有人真正知道房价何时可能下降，但如果随着经济的改善，利率继续上升，房价继续上涨，买家将无法负担市场上的房屋，迫使卖家慢慢降低价格。

赫普说，更多的库存可能也在路上，这也应该有助于 "减缓飞驰的列车"。注意是 "慢"，而不是 "停"。

"有早期迹象表明，可供出售的房屋越来越多，而且由于高价位和利率上升，新买家的预算受到挤压，"Hepp 说："鉴于这些因素，未来几个月的房价升值应该会有所缓解，但在全国大部分地区仍然是高个位数。"