英国房价增长降至 2021 年 3 月以来最低水平

周四的一项调查显示，英国房价在上个月以一年多来最慢的速度上涨，因为买家的需求略有疲软，尽管价格上涨的总体广度仍然远远高于疫情前的水平。

英国皇家特许测量师学会(RICS)的月度房价平衡--衡量报告价格上涨和价格下跌的测量师的百分比之间的差异--从5月份向下修正的+72下降到6月份的+65。

这是该指数自2021年3月以来的最低读数，低于经济学家的调查预测，但仍远高于该系列的长期平均值+13。

RICS首席经济学家Simon Rubinsohn说：“目前，大部分住房市场的定价仍然具有弹性，库存短缺仍然是许多受访者强调的一个特点。”

英国的住房市场，就像许多其他富裕国家一样，在Covid-19大流行期间蓬勃发展，因为人们寻求更多的空间在家里工作和社交。4月份的官方数据显示，英国房价比2020年2月高出22%。

然而，分析家们正在研究消费者价格通胀40年来的高点和英格兰银行利率的迅速上升会在多大程度上冷却市场。

上个月，抵押贷款机构Nationwide表示，有 “放缓的初步迹象”，尽管其竞争对手Halifax报告说6月份的价格年增长率为13.0％，是2004年以来最大的一次。

英国皇家特许测量师学会（RICS）表示，其会员对未来12个月房价上涨的预期从2月份的78%降至37%。

然而，租金的上升压力正在增长。

鲁宾逊说：“社会住房开发的缺乏，加上私人出租市场更繁重的变化，使得租金预期指标在生活成本危机恶化的情况下进一步强劲增长。”