2021-2023 年金边将出现新的商业中心

随着柬埔寨努力预防疫情再次爆发，该国的商业购物中心被迫减速发展。虽然 2020 年使原本热闹的购物中心发展受到抑制，但未来几年（2021-2023 年）应该会给柬埔寨消费者带来很多惊喜。

柬埔寨零售业专家 The Mall Company 最近发布了一份报告，对 Meanchey 和 Chbar Ampov 目前和未来的零售业态进行了分析。

根据 The Mall Company 的报告，CHiP Mong MegaMall、AEON Mall 3、Diamond Plaza 和 Eco Mall 是 Meanchey 和 Chbar Ampov 正在崛起的最大项目 -- 预计从 2021 年第四季度到 2023 年。

Meanchey，南部的现代购物区。

汗棉吉的城区，特别是主干道沿线，目前还存在着地段良好的现代社区商场的空白。

报告指出，Boueng Tumpun 和 Chak Angre 地区的大规模零售发展将推动该地区的住宅和人口进一步增长。但由于 COVID-19 目前抑制了需求，供应可能会超过需求，导致出现租户主导的市场，为零售业创造了谈判有利租赁条件的机会。

"对于商场开发商来说，需要采取灵活的租赁策略，以及创造性的贸易区用途、清晰可辨的商场概念，并将目光投向柬埔寨以外的地区，吸引新品牌，尤其要注意吸引关键的主力租户。"The Mall Company 董事总经理 Simon Griffiths 指出。

尽管目前零售市场举步维艰，但购物中心公司的报告以森索的繁荣为例，说明了一个地区在大规模商业项目（如 AEON Mall 2）之后可能出现的增长。随着 AEON Mall 3 的即将到来，Meanchey 的房地产市场可能会有自己的发展热潮。

卫星购物城 Chbar Ampov

根据购物中心公司的报告，目前 Chbar Ampov 的现代零售供应主要集中在食品饮料和便利性方面，超过 85% 的供应专门用于这些用途。这为主流时尚、服务和娱乐业进入该地区并利用人口优势提供了机会和市场空白。

鉴于 Chbar Ampov 的 Nirouth 分区是柬埔寨海外投资公司（OCIC) 即将开发的 Koh Norea 岛城的所在地，也将成为该区的一大亮点。

Nirouth 也是连接 Koh Pich 和 Chbar Ampov 的桥梁所在地，这将为该区增加一座桥梁。