英国曼城：莱昂纳多都去的修车店以 2600 万美元的价格出售

去年 10 月，曼城西村一家具有豪宅潜力的停车库和汽车美容店以 4500 万美元的要价签约，打破了住宅记录，只是这笔交易并没有大家想象的那么昂贵。

房产成交记录显示，位于 W. 11 街 332 号的房产刚刚以 2600 万美元成交，比业主 Jack Jakub 的报价降低了近 60%。这栋 5 层高的商业建筑被 Compass 经纪人吉姆 - 圣安德烈（Jim St. André）作为住宅销售，他希望找到一个客户将其改造成一户式的超级豪宅。

2019 年 1 月，该房产原挂牌价为 5000 万美元。根据 Olshan Realty 的 Donna Olshan 的报告，Jakub 将价格降低到 4500 万美元，并在 2020 年 10 月之前签订合同，成为 3 月以来最昂贵的住宅物业。

"市场对售价有炒作，"Olshan 说。

她补充说，改造车库不是一件简单的事。对于这栋房产，简单的翻新可能都会让成本超过 4000 万美元，更不用说新业主需要提交的重新分区申请。

市政记录显示，买方是一家有限责任公司。该房产还附有 1670 万美元的抵押贷款。

据营销材料显示，这个车库建于 1905 年，包括 3 万平方英尺的内部空间，还有一个 5000 平方英尺的屋顶。Jakub 家族从上个世纪 80 年代开始持有。这个车库因其很多客户是名人而闻名，据说其中包括朱丽安•摩尔和莱昂纳多•迪卡普里奥。