《经济学人》：加拿大房地产市场正处于一个“巨大泡沫”中

经济学家罗森伯格（David Rosenberg）表示，在近 15 年前美国房地产崩盘前，他曾看空美国房地产，在经历了几个月的价格失控上涨后，加拿大的房市正处于 "巨大的泡沫" 之中。

多伦多地区上个月售出的房屋平均价格首次突破 100 万加元，一些郊区和小城市的房价从 2020 年 2 月起录得 20% 以上的涨幅。在温哥华西区，今年头两个月独立屋的成交价中位数为 330 万加元。

"这可能是有史以来最大的泡沫之一，" 多伦多 Rosenberg Research & Associates 的创始人 Rosenberg 先生在接受 BNN 彭博电视采访时说："当然，这一直是以抵押贷款利率的位置为前提的。"

他说，当劳动力市场因科维德 -19 疫情而受到破坏时，价格上涨是没有意义的。"现实情况是，房价同比上涨 18%，而工资几乎没有增长，" 罗森伯格先生说。

加拿大并没有经历类似于美国在 2007-2008 年期间所经历的大范围的住房萧条 -- 罗森伯格先生在美林证券时就预测到了这种萧条。根据蒙特利尔银行（Bank of Montreal）的数据， 如今，加拿大的房价经货币调整后比美国高出约 40%。

最近的涨幅引起了包括加拿大央行在内的政策制定者的注意，该行在周三的利率政策声明中表示，住房活动 "比预期的要强得多"。该行将其关键短期利率维持在 0.25%。

罗森伯格先生表示，由于 1 月失业率为 9.4%，央行不担心通胀是正确的。加拿大统计局将公布 2 月就业数据。