低利率下德国房地产价格上涨

周一数据显示，第三季度德国房地产价格飙升，原因是借贷成本创下历史新低，而住房短缺继续推高城市对公寓的需求。

德国联邦统计局说，从七月到九月，德国七个最大的大都市自住住房的价格同比上涨了 9%。

柏林，汉堡，慕尼黑，科隆，法兰克福，斯图加特和杜塞尔多夫的单户和两户房屋价格在第三季度同比上涨了 7.5%。

德国联邦统计局发言人说，导致住宅房地产价格上涨的因素包括欧洲中央银行的超低利率、建筑业的产能限制和瓶颈以及大量人涌入城市。

德国中央银行（Bundesbank）的官员多次警告称，城市的房地产价格可能被高估了 15% 至 30%，这暗示着房地产泡沫可能正在发展，这是金融稳定的潜在风险。

德国联邦政府已经提供了数十亿欧元的社会住房，但由于受地方政府的瓶颈和建筑行业的产能限制，专项资金的流出速度有所放缓。