第三季度亚太地区房地产交易量环比增长 35%，同比下降 19%

第三季度，亚太地区房地产投资同比下降 19%，至 350 亿美元，但随着交易量环比增长 35%，复苏迹象正在显现。

根据房地产咨询公司仲量联行（JLL）的一份报告，第三季度的回升是由北亚，特别是中国、韩国和日本的交易推动的。在本季度中，韩国同比下降了 2%，而中国和日本分别下降了 10% 和 18%。

仲量联行亚太区首席执行官（资本市场）斯图尔特 • 克罗（Stuart Crow）说：“ 尽管在可预见的未来仍将存在不确定性，但我们认为低交易活动已经触底，我们对第四季度的乐观情绪继续增强。”

该报告还强调，投资者对与物流和数据中心相关的房地产资产表现出浓厚兴趣 ， 工业市场的交易额同比增长了 76%。另一方面，亚太地区的写字楼交易量同比下降了 35%，而该地区的零售和酒店交易量下降幅度更大，分别下降了 51% 和 87%。

在 2020 年上半年处于观望状态之后，更多的机构投资经理在第三季度返回，该年度前六个月的活动主要由私人投资者推动。仲量联行指出，原因之一可能是迄今为止融资成本下降了 50 至 100 个基点后，资本成本较低。

仲量联行在新加坡市场上表示：“ 我们希望有足够勇气能够采取行动的买家能够买到交易稀少、持有量稀少的资产。”

迄今为止，东京和首尔在全球投资方面处于领先地位。仲量联行挑选了其首选股票作为日本的多户资产，以及上海和汉城的物流资产。