新加坡：随着租赁量反弹，公寓、HDB 租金继续上涨

3 月有更多公寓单位和建屋局单位租出，同时租金持续上涨，因为房东在农历新年淡季后开放看房，租户蜂拥回市。

据房地产门户网站 SRX 周三公布的快讯数据显示， 上个月公寓的租赁量升至 8 个月高点，激增 32.4%，估计为 5,118 套，而 2 月份为 3,865 套。

同样，组屋租金量也创下 9 个月新高，上月增加 41.2%，估计为 1,983 个单位，2 月为 1,404 个单位。

不过，3 月份的组屋租赁量仍比五年来的平均租赁量低 12.5%。同时，公寓租赁量仅比五年来当月平均成交量低 0.3%。

2 月至 3 月，公寓单位租金上涨 0.8%，同期组屋租金上涨 0.5%。

公寓租金连续第三个月上涨，比去年 3 月上涨 2.4%，不过仍比 2013 年 1 月的高峰期下降 13.2%。

组屋租金连续 9 个月上涨，比去年 3 月上涨 3.4%，但仍比 2013 年 8 月的高峰期下降 11.2%。

OrangeTee & Tie 研究与分析高级副总裁 Christine Sun 女士表示， 新加坡永久居民（PR）、长期通行证持有者和返回新加坡的学生源源不断，可能导致最近几周的租赁需求增加。

"由于许多租户已经续租，所以入住率很高。由于施工延误，完工的房屋也较少。因此，上个月公寓和组屋的租金价格继续上涨，因为需求增加，供应量少。" 她说。

她补充说，新加坡和马来西亚之间的跨境旅游可能逐步恢复，这可能会推动未来几个月的租赁需求上升。

3 月份，公寓租金比 2 月份全面上涨，新加坡中部地区上涨 1.2%，城市边缘地区上涨 0.4%，郊区上涨 0.9%。

同样，上个月组屋的租金也比 2 月微涨，成熟屋区上涨 0.2%，非成熟屋区上涨 0.8%。

各类单位的租金也微涨，其中四房单位的租金涨幅最大，达 0.7%。

三房单位的租金上涨了 0.4%，而五房单位和行政单位的租金上涨了 0.3%。