疫情期间纽约市住宅销售锐减 50%

根据纽约房地产委员会发布的 2020 年第二季度住宅销售季报，纽约市住宅销售总量和住宅交易总量均大幅下降，达到 REBNY 自 2006 年第一季度开始报告以来的最低点。

从 2020 年 4 月 1 日至 6 月 30 日，纽约全市住宅销售总量同比下降 50%，从 128 亿美元降至 64 亿美元，是 2011 年第 4 季度以来住宅销售量的最低点。 除史坦顿岛外，各区总成交量均出现下降。

全市住宅成交量同比下降 43%，从 11,413 套下降到 6,534 套，五个区的成交量都有所下降。2020 年第二季度纽约市住宅的平均销售价格为 975806 美元，同比下降 13%。

全市范围内，公寓、合作公寓和一到三户住宅的交易量均有所下降。全市公寓交易量下降 57%，至 1248 套；全市合作交易量下降 60%，至 1321 套；全市一到三户住宅交易量下降 24%，至 3965 套。

房地产业是纽约市经济引擎的基本动力，在上一财年占纽约市年度总税收的一半以上（53%）。该行业雇佣了数十万人，从建筑服务人员到经纪人，为纽约市创造了必要的收入，并且是基础设施的改善的主要经济来源，并且为学校、图书馆和公园等公共服务提供保障。

• 2020 年第二季度纽约住宅销售季度报告的其他主要内容包括：
• 全市公寓销售量同比下降 64%，至 20 亿。
• 全市合作住宅销售量同比下降 65% 至 9.577 亿元。
• 全市 1 - 3 户住宅销售量同比下降 25%，至 34 亿美元。
• 曼哈顿在所有五个区中，总销售量和交易量同比下降幅度最大，分别为 66% 和 62%。
• REBNY 报告称，2020 年第二季度曼哈顿和布鲁克林区活跃房源 9320 套，在售房源 3231 套，与 2020 年第一季度相比分别增长 9% 和下降 32%。