法国房产维护成本高吗？

在法国，70 平米的房产每年的物业平均价格约为 40 欧元 / 平方米， 一年约支付 2,800 欧元。 巴黎的物业维护费用为每年 2,167 欧元或每平方米 32.90 欧元 。费用包括了维修人员（970 欧元）、暖气费（610 欧元）、电梯维修（182.85 欧元）、保险（50.26 欧元）和房屋管理费（155.20 欧元）等，由房屋管理委员会收取。

一、财产税

在法国，有两种类型的财产税：出租税（适用于所有财产所有人）和居住税（由财产的居民支付，无论是业主还是租客）；两者都取决于建筑面积。房主通常每年收取 400-1,500 欧元的费用 ，法国的 40 个最大的社区（市镇）平均每年收取 580 欧元的出租税，每年收取 990 欧元的住房税。对于从事商业活动的社区，年度出租税率等于其一个月潜在租金收入的一半，对于欠发达地区，则为 1.5 个月。

二、水电费等

每平方米公用事业的成本约为 40 欧元 / 平方米。共同费用包括电梯费、税费和礼宾费等共享设施（平均每年每平方米 18 欧元）。各个公用事业公司提供电，气和暖气（除非建筑物共享中央供暖）。共用建筑物的管理费约为每年每平方米 3 欧元。

三、保险

在法国，房产保险是强制性的，平均费用为每年 100-2,000 欧元 ，或每平方米 1.80 欧元，但总价小于财产价值的 1%。