美国：伊恩飓风造成的财产损失估计在 410 亿至 700 亿美元之间

根据CoreLogic的新数据分析，洪水和风灾的总损失在410亿到700亿美元之间。包括风灾损失，重新评估的已投保和未投保的风暴潮损失，以及新计算的住宅和商业地产的损失。

CoreLogic报告说，来自NFIP和私人保险的住宅和商业地产的洪水损失估计在80亿到180亿美元之间，这包括重新评估的风暴潮和新估计的内陆洪水。该地区未投保的洪水损失估计也在100亿至170亿美元之间，风灾损失估计为230亿至350亿美元。

风力和风暴潮导致的损失，而内陆洪水使集中的地区免受影响

由于位于佛罗里达州坦帕市以南、蓬塔戈达市以北的阿卡迪亚市的和平河沿岸发生了严重的内河洪水，因此内陆洪水非常严重。通常130英尺宽的和平河，由于伊恩飓风的涌动和降雨，淹没到一英里多宽。然而，这个地区被联邦紧急事务管理局指定为特别洪水危险区（SFHA），这个地方的住房很少。

"在许多地区，洪水范围接近SFHA的边界，这清楚地表明SFHA是希望了解洪水风险和减轻洪水损失的城市规划者的有用工具，"CoreLogic公司危险和风险管理高级主管Tom Larsen说："如果没有对SFHA的发展进行限制，洪水的损失会急剧增加。从这次沿河洪水事件中学习，将有助于城市规划者对住宅开发的合理性做出更好的决定，从标准建筑房屋到人造房屋社区。"

飓风伊恩的大风场和登陆路径在人口稠密的沿海地区造成了严重的风和沿海风暴潮破坏。"飓风伊恩在经济上具有如此大的破坏力，关键原因在于佛罗里达州沿海房地产的大规模增长，"拉森说："自1992年安德鲁飓风袭击迈阿密以来，佛罗里达州的人口已经增长了50%，其中南佛罗里达州的增长最多。维修需求的激增与脆弱的经济同时产生的额外费用是快速重建的阻力，我们应该预期在未来一段时间内看到该州的居民流离失所和住房负担能力问题。"

伊恩飓风对住房的影响

根据CoreLogic的分析，佛罗里达州一直是2020年和2021年移民趋势的主要目的地，因为该州没有收入税，而且每平方英尺的住房成本比纽约市和旧金山等主要沿海都市的住房低。此外，在整个2022年，居民享有越来越多的房屋资产收益，房主的平均资产达到了近30万美元的历史最高水平。然而，像伊恩飓风这样的灾害可能会给该州的住房增长带来阻碍。

CoreLogic首席经济学家办公室的临时负责人塞尔玛•赫普说："佛罗里达州的住房市场将面临困难时期，因为许多佛罗里达州的居民受到了毁灭性风暴的影响。最初，我们可能会看到抵押贷款拖欠的增加，这是灾难发生后的典型情况。另外，由于失去住房的家庭会立即寻求庇护，租金可能会上涨。长期来看，重灾区的房价增长可能会落后于本州和全国的其他地区，因为人们可能会选择搬到不太容易发生自然灾害的地区。CoreLogic在劳拉、德尔塔和艾达飓风之后的墨西哥湾沿岸地区已经观察到了这种趋势。"

根据CoreLogic的数据，在佛罗里达州、北卡罗来纳州和南卡罗来纳州，目前有超过66,000份待处理的抵押贷款申请，价值近225亿美元，并因飓风伊恩的破坏而处于危险之中。