新加坡 2019 年第四季度工业空间价格环比下降 0.2%，租金持平

新加坡工业土地和基础设施机构 JTC Corp. 的最新数据显示，去年第四季度，新加坡租金和工业用房价格保持相对稳定，尽管价格较上一季度小幅下降了 0.2%。

租金指数持平，而工业空间的占用率小幅下降了 0.1 个百分点至 89.2%。

与一年前相比，价格指数下降了 0.3%，而租金指数则上升了 0.1%。整个工业物业市场的出租率也比一年前下降了 0.1 个百分点。

对于希望拥有生产空间的工业家来说，截至 2019 年第四季度末，大约有 170 处未完成的开发项目可供出售。这些单元的总面积约为 120,000 平方米。

到 2020 年，预计将有约 220 万平方米的工业空间投入使用，而预计在 2021 年至 2023 年之间还将完成 270 万平方米。过去三年平均每年提供 110 万平方米工业空间相比。

JTC 表示：“更高的供应量将为受 JTC 工业重建计划影响的承租人提供替换空间，以振兴旧工业区和支持未来的经济增长。”

在 2019 年第四季度，位于淡滨尼北 5 号大道和大士西大道的两个工业用地出售地点的招标均已定为单用户开发；Tampines North Drive 5 站点收到了两个竞标，但未中标，因为竞标价格低于底价。JTC 表示，与此同时，位于大士西大街（Tuas West Avenue）的地盘收到了一个竞标，并补充说，该地盘的授予评估仍在进行中。

JTC 还表示，基于对工业物业提出的警告数量，2019 年第四季度的交易量环比下降 12%，同比下降 6%。