美国住宅租金连续第二个月放缓

根据美国全国房地产经纪人Redfin的新数据，2022年7月，美国全国租金中位数同比增长14%，达到2032美元。

这是自11月以来最小的年度增幅，与之相比，6月修订后的增幅为15%，5月为16%。按月计算，要价租金中位数攀升了0.6%，是2月以来最慢的增长，低于一年前2.1%的增幅。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说："随着房东对租户预算的减弱进行调整，房租的大幅上涨可能终于要结束了，这些租户的预算因日常开支、汽油和其他常规费用的上涨而变得紧张。尽管如此，租金的增长速度仍快于整体通货膨胀，而后者已开始缓解。我们预计租金增长将继续放缓，但就业增长强劲、新住房建设有限的市场，如纽约和西雅图，将可能继续经历大幅度的租金上涨。"

一、辛辛那提的租金上涨超过了30%

辛辛那提的要价租金同比上涨了31%，是美国50个人口最多的大都会区中最大的上涨幅度。这低于6月份39%的同比增长，当时西雅图、奥斯汀和纳什维尔的租金也比去年同期增长了30%以上。7月份，辛辛那提是唯一一个要价租金攀升超过30%的都市，但其他9个都市的租金增幅超过20%。德克萨斯州奥斯汀和俄勒冈州波特兰在今年前四个月名列榜首后，在7月跌出了租金上涨最快的前十个都市。

二、租金同比增长最快的前十个都市区

1. 俄亥俄州辛辛那提市 (31%)
2. 田纳西州纳什维尔 (26%)
3. 宾夕法尼亚州匹兹堡市(24%)
4. 纽约州纽约市 (23%)
5. 新泽西州纽瓦克 (23%)
6. 纽约州拿骚县 (23%)
7. 新泽西州新布朗斯维克（23%）。
8. 华盛顿州西雅图 (22%)
9. 印第安纳波利斯，IN (21%)
10. 德克萨斯州的圣安东尼奥(21%)

在50个人口最多的都市区中，仅有3个地区7月份的租金比去年同期有所下降。密尔沃基的租金下降了10%，明尼阿波利斯下降了8%，巴尔的摩下降了不到1%。密尔沃基和明尼阿波利斯的要价租金自4月以来一直在下降，但这是巴尔的摩第一个要价租金下降的月份。

三、租金同比下降的城市地区

1. 威斯康星州密尔沃基市（-10%）。
2. 明尼苏达州明尼阿波利斯市 (-8%)
3. 马里兰州巴尔的摩 (-0.3%)