Phoholyothin 和 Vibhavadi 地区为何会成为曼谷最受欢迎的住宅区？

宽阔的道路，大型大学，林立的办公大楼和便利的基础设施，靠近廊曼国际机场，直通高速公路，这些并存的优势，使得 Phoholyothin 和 Vibhavadi 地区成为曼谷最受欢迎的住宅开发区之一。随着 BTS 浅绿色线路的延伸与扩展，这些优势将得到进一步加强。

随着期待已久的大众运输线的到来，我们将看到这些地区的转变。到 2019 年底，曼谷将沿 Phaholyothin Road 修建其最新的轻轨路线延长线 BTS 浅绿色（北部）延长线。这是继 MRT 深蓝线扩展之后，今年第二个扩展。扩建部分将增加通行性，并缓解曼谷被称为最拥挤的道路之一的交通。

Bang Sue 大车站将成为东盟地区最大的交通枢纽，预计将在 2021 年完工，它将连接三条不同的公交线路，并将曼谷的北部、西部和南部有效地连接在一起。Mo Chit 综合大楼是一个具有办公和零售空间的多功能项目，将直接连接到 BTS Mo Chit 车站。CPN 有望获得另一个未来发展，该公司已收购了一块 46 莱的土地，该土地连接了 Viphavadi 和 Phaholyothin 公路，距新的 BTS Phaholyothin 24 站约 300 米。

在 Phaholyothin 上可以找到许多中小企业和跨国公司，而 PTT 和 SCB 总部等政府企业和大型泰国公司则位于 Vibhavadi 路上。除了办公楼外，该地区还具有许多其他增值特征，包括零售中心，如拉德普劳中心和主要的 Ratchayothin，以及主要的交通枢纽，即曼谷巴士总站乍都乍（Mo Chit 2），车程都在 15-20 分钟内到廊曼国际机场。

一项新的曼谷城市计划最迟于 2020 年底生效，这将促进更多土地用于房地产开发，尤其是在新的公交线路和扩建部分沿线。BTS 浅绿色线延长线周围的区域将受益于区域交通的变化而增加了建筑面积比（FAR），从而使开发商可以更有效地利用土地。

该地区的持续快速发展吸引着开发商沿着 BTS 浅绿色延伸线启动新的公寓项目 ，目前在那里可以以合理的价格购买空置土地。与曼谷其他市中心地区相比，Phaholyothin / Vibhavadi 地区的在建公寓项目在 2019 年第二季度实现了最高销售率，尽管市中心地区的平均要价最高为每平方米 153,000 泰铢。根据研究数据，来自 27 个公寓项目的全部 12,800 套公寓中约有 75% 已售出。许多正在进行的项目使该地区成为人们最期待的市中心地区之一。

在未来几年中，螺号网认为 Phaholyothin / Vibhavadi 的基础设施改善和大规模开发将增加刚需用户和投资者对住宅物业的需求。随着 Phaholyothin 和 Vibhavadi 的交通景观发生转变，开发商将充分利用这一机会开发可满足该地区新兴需求的项目。