美国房屋建筑商信心飙升至 20 年高点

美国房屋建筑商的情绪在 12 月份上升至 1999 年以来的最高水平，这归因于销售强劲以及潜在的买家增加。

周一发布的数据显示，全美房屋建筑商协会（NAHB）/ 富国银行（Wells Fargo）住房市场指数跃升 5 点至 76，是自 2017 年底以来的最大单月涨幅。

这些数据增加了周一其他更为光明的评估。

纽约联邦储备银行的一项调查显示，该州的制造商正变得更加乐观，订单前景指标升至 2 月份以来的最高水平。

在其他地方，对美国工厂和服务公司的两项调查显示，经济增长保持了适度的增长。

去年 12 月的读数限制了该指数今年的 20 点涨幅，这是自 2012 年以来的最大涨幅，预示着未来的建筑以及承受能力。

尽管最近几个月的房屋开工情况有所改善，但建设速度仍低于 2000 年代初的水平。

缺乏库存，加上抵押贷款利率低，已经推高了房价，并限制了美国人的房屋拥有率增长。

NAHB 的潜在买家交易量指标上升了 4 点，达到 58，达到 1998 年以来的最高水平；目前的销售指数上升了 7 点，达到 84，是自 1999 年以来的最高水平。

最新数据可能预示着房屋许可证的进一步加强，这是自 2007 年 10 月以来的最快速度。最近，新屋销售录得十二年来最好的两个月。

高于 50 的读数表明更多的建筑商认为条件好于劣。

“虽然我们看到近期的积极市场状况，失业率和工资增长都处于 50 年低点，但由于劳动力和土地供应等供应方的限制，我们仍在建设中。发展成本的上升正在损害可负担性，”NAHB 的首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）在一份声明中说。

NAHB 的销售前景衡量指标上升了 1 点，至 79 点，为 2018 年 2 月以来的最高水平。

总部位于华盛顿的贸易协会在建筑和改建到住房融资等领域代表着超过 14 万名会员。

各地的情绪有所不同。作为中西部最大的地区，南部建筑商的信心指数攀升至 2005 年 6 月以来的最高水平，因为中西部的指数飙升 15 点至两年来的最高水平。东北和西部的情绪指数下降。