普吉岛房产的九大投资优势

泰国的房产性价比和投资回报率远远超过国内，也超过了世界大部分地区。国内投资者越来越青睐泰国房产，原因在于泰国房产的性价比和投资回报率都远超国内甚至世界大部分地区，而且无论自住养老度假或者出租都是不错的选择。泰国是东南亚最受欢迎的旅游目的地之一。随着泰国旅游业的兴起，来自世界各地的投资者开始在泰国购买房产。在泰国，他们不仅可以享受高质量的旅游环境，还可以享受低房价和高回报。这其中，普吉岛是非常热门的房产投资地。那么为什么泰国这么多城市选择投资者却愿意购买普吉岛的房产呢？这里的投资潜力是什么？

第一、环境和交通

普吉岛位于印度洋的一侧。与泰国的其他岛屿和沿海城市相比，海水更好。海滩长 40 公里，有清澈的大海、蓝天和细沙。普吉岛有泰国第二大国际机场，有直飞该国主要城市的航班。从中国南方的城市起飞大约需要 2 - 6 个小时，从中国北方的城市起飞大约需要 4 - 6 个小时。此外，泰国简单的入境签证政策吸引了大量游客。

第二、适宜的气候

热带季风气候全年温差较小，最高温度在 4 月和 5 月，年平均温度约为 20 摄氏度。冬天更暖和，雨季降雨的可能性更高。因此，旅游季节在淡季和旺季是显而易见的。十二月是普吉岛最舒适的季节。一月份的最低海水温度是 28 摄氏度，这完全适合一年的短裤和 t 恤。

第三、当地经济

普吉岛位于泰国南部，是泰国最大的岛屿。经济健康发展，旅游业发达，房地产业发展势头强劲。仅在 2018 年，外国游客就接近 3800 万，在东盟 10 国中排名第一，是世界上最高的国家之一。总之，旅游经济非常国际化。游客来自世界各地，不容易受到某种经济衰退的影响。

第四、土地稀缺

世界上可开发的岛屿不到 100 个。普吉岛的房产投资每年增长近 300%，房产升值已成为必然趋势。此外，普吉岛有 70% 的原始森林，所以没有多少土地可供开发。每年游客数量的增加使它充满了投资前景。

第五、租金回报率

租金收入约为 5%-10%，一些地理位置优越的近海地区的房地产可高达 15%。泰国每年吸引来自世界各地的 3800 多万游客，稳定的游客增长率必然会带来稳定的租金回报率，这反过来又会给普吉岛房产带来持续发展的趋势。

第六、房价

普吉岛的房价比国内市场便宜，租金回报率更高，平均价格在 20，000-30，000 元 / 平方米之间。没有公摊，精装修，停车位、游泳池和健身房都是免费的。

第七、房产政策

泰国的房产产权分为租赁产权和永久产权。外国人和泰国人有相同的权利和利益，可以拥有泰国房产的永久产权，房产可以代代相传，而且不征收遗产税和房地产税。

第八、升值空间

泰国的房产在过去十年里一直稳步升值。普吉岛对城市基础设施进行了大量投资，从 2016 年到 2018 年普吉岛新机场竣工和普吉岛轻轨建设，预计 2021 年投入使用。沿线城市房地产市场前景看好。泰国房产专家认为，未来几年，这些高铁城市的房价将上涨 30% 以上。

第九、教育和养老

泰国法律规定，50 岁或以上的外国人可以申请养老签证在泰国长期居留。众所周知，泰国的物价和生活成本偏低，所以越来越多的人选择移民到普吉岛。泰国的医疗设施也处于世界一流水平，医疗费用较低，仅为欧洲的四分之一。有孩子的家庭也可以选择一些高质量的国际学校上学。泰国的教育环境、教育水平和质量处于世界领先水平。实施英国教学模式，与欧美同步。

因此，无论是想要度假还是永久居住，或者单纯想要高回报的投资，普吉岛都是海外房产投资的好地方。