日本 2020 年新公寓价格创 30 年新高

根据房地产经济研究所的数据，2020年整个大东京地区发布销售的全新公寓总数在3年内首次增加。供应了29,032套公寓，比2019年增长了1.7%。

在第一次紧急状态期间，销售办公室在4月和5月被关闭，导致这两个月的供应量创下新低。然而，从6月起，市场恢复了。需求也恢复得很旺盛。随着越来越多的人花时间在家工作，人们越来越希望从狭窄的租房中搬到更大的公寓中。低利率和相对较低的失业率继续支持着购房者的市场。

由于土地开发用地仍然稀缺，东京23区的供应量下降了15.2%，达到11131套。埼玉县的供应量下降了1.4%至3,573套。神奈川县增加了1.7%，而千叶县增加了59.7%。

公寓平均价格为5994万日元（357.36万人民币），比2019年下降1.0%，是4年来的首次下降。同时，每平方米的平均价格增加了0.4%，达到90.5万日元（5.4万人民币）。这是连续第9年出现每平方米价格的同比增长，也是自1990年（949,000日元/平方米）以来出现的最高价格。由于土地和建筑成本的原因，公寓价格一直居高不下。

在东京的23个区，平均价格为7564万日元（450.96万人民币），比2019年增长2.2%。每平方米的平均价格为122.1万日元（7.28万人民币），比2019年增长6.1%。

整个大东京地区的签约率为67.9%，比2019年上升6.6个百分点，连续第五年在60%的范围内。在东京的23个区，它是68.9%，比2019年上升了9.1个百分点。千叶县的最高，为78.1%。