2022 年日本物流基础设施的需求继续增长

根据世邦魏理仕的2022年日本物流设施使用情况调查，日本物流设施的扩建和现代化需求继续增长。

当被问及在中期（未来三年）将优先采取哪些措施时，56%的受访者表示，将重点关注开设新的物流设施或扩大地点和建筑面积。这是三分之一的公司最优先考虑的措施，表明租户对物流设施的需求在中期内可能会保持坚挺。

大量公司提出的其他措施集中在劳动力短缺问题上，包括 "引进/加强机械化和自动化 "和 "改善员工的工作环境和安全"。相当大比例的受访者将 "升级现有设施和设备 "列为优先事项，这也凸显了租户对物流设施现代化和提高效率的重视。

"加强运输和配送网络 "和 "设施的整合和搬迁 "也被许多公司作为关键问题提出。除了已经很紧迫的劳动力短缺问题外，物流租户现在还面临着 "2024年问题"，即更严格地执行卡车司机加班限制。此外，不断上涨的燃料价格也造成了额外的负担。调查结果显示，在这种日益紧缩的商业环境中，正在采取行动，以更有效的方式重组物流网络。

很少有租户公司承认 "ESG倡议 "是一个关键的优先事项。然而，提到ESG倡议的受访者的比例从去年的8%增加到今年的14%。结合对环境绩效问题的回答，租户的环境意识显然在上升。