北美地区建筑商信心依然高涨

全美房屋建筑商协会本周发布的最新 NAHB/Wells Fargo 房屋市场指数，强劲的美国买家需求帮助抵消了供应链的挑战和木材价格的飙升， 建筑商对 2021 年 2 月新建单户住宅市场的信心上升了一个点，达到 84。

" 今年木材价格一直在稳步上升，并在 2 月中旬创下历史新高，使新房成本增加了数千美元，并导致一些建筑商在库存已经处于历史低位时突然停止项目 ，" 来自佛罗里达州坦帕市的定制房屋建筑商 NAHB 主席 Chuck Fowke 说："建筑商仍然非常关注监管和其他政策问题，这些问题可能会让寻求新房的家庭在今年的紧张市场中举步维艰。"

" 由于人口结构、低抵押贷款利率和郊区向低成本市场的转移，需求条件仍然稳固，但我们预计 2021 年住宅建设的增长率将因成本因素、供应链问题和监管风险而有所降温 ，"NAHB 首席经济学家罗伯特 - 迪茨说："受这些不利因素影响，一些建筑商已经达到了最大产能，可能无法扩大生产。"

NAHB/Wells Fargo HMI 源自 NAHB 已经进行了 35 年的月度调查，衡量建筑商对当前单户住宅销售的看法以及对未来 6 个月的销售预期为 "好"、"一般" 或 "差"。该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评为 "高到非常高"、"一般" 或 "低到非常低"。然后，每个组成部分的分数被用来计算一个季节性调整的指数，其中任何超过 50 的数字都表示更多的建筑商认为条件好于差。

衡量当前销售状况的 HMI 指数稳定在 90，而衡量未来 6 个月销售预期的指标则下降了 3 个点，为 80。衡量潜在买家流量的指标上升 4 点至 72。

从各地区 HMI 指数的三个月移动平均数来看， 东北地区上升两个点至 78，中西部地区下降一个点至 81，南部地区下降两个点至 84，西部地区下降两个点至 93。