以色列特拉维夫成为中国房地产投资者的新宠

房产中介表示，我国与以色列日益增长的投资和贸易关系正在刺激特拉维夫的房地产需求，来自国内买家对该市房屋的询问量显著上升。

据中东国家开展业务的英国博尚地产公司（Beauchamp Estates）的数据显示， 来自中国的询盘从 2019 年第四季度的 9 个增加到去年同期的 160 个。

该机构表示， 这些咨询大多是针对特拉维夫热门地区和 Herzliya Pituach 等富裕的海滨社区的超优质房产市场，并补充说，还有人对商业地产和房地产开发的土地感兴趣。

特拉维夫 Beauchamp Estates 总监 Matthew Bortnick 表示：“来自中国大陆的买家在以色列市场活跃了十几年，但我们从未见过如此突然的、突飞猛进的活动”。

随着感染率的下降，以色列高效的新冠疫苗接种计划可能会进一步提升其作为投资目的地的吸引力，这将为以色列经济的全面复苏铺平道路。以色列最近与巴林、阿联酋、摩洛哥和苏丹等阿拉伯国家达成的和平协议 --《亚伯拉罕协议》，在与这些曾经的敌对关系正常化后，也可能带来更多投资。

投资者预计， 随着阿拉伯国家政府开始在特拉维夫寻找豪宅和顶层公寓，作为外交大楼和大使及外交人员的住所，租金和房产价值将会上升。

Beauchamp 去年在特拉维夫向中国买家出售了价值约 2,500 万美元的房产， 预计今年的销售额将增长 5% 至 10%，因为该公司拥有来自中国大陆、香港和新加坡的数十名客户。

Bortnick 表示， 中国买家通常会花 400 万至 500 万美元购买度假屋，100 万至 400 万美元购买公寓，用于出租投资或日后出售。

“我们已经收到了中国客户的销售和出租的申请人简介，”Bortnick 说：“我们一直在帮助一位客户，他是一家风险投资公司的老板，他想在罗斯柴尔德区的一座豪华塔楼里找一套三居室的公寓，有游泳池、门卫和健身房，预算在 400 万到 500 万美元之间。”

下面就是特拉维夫一套在售的顶层公寓，售价 2200 万英镑。

由于国内公司将高管部署到特拉维夫，这些人需要为自己和家人安排住的地方，与中国的贸易和商业关系的扩大推动了国内对以色列房地产的兴趣。

根据以色列驻香港商务领事 Yoav Haimi 的数据，2002 年至 2020 年间，中国大陆和香港的投资者对以色列公司的投资交易、兼并和收购共有 463 起。

在科技领域，中国风险投资从 2014 年的 5 亿美元增加到 2016 年的 10 亿美元，翻了一番。其中包括华为技术公司在 2016 年以约 1.5 亿美元的价格收购了 Toga 网络公司，该公司后来成为华为的以色列研发中心。

其他企业如阿里巴巴、小米、联想等也在以色列设有研发中心。

根据房地产咨询公司第一太平戴维斯 12 月发布的一份研究报告， 特拉维夫是中东和北非地区唯一被评为全球领先的科技生活方式城市之一，该城市不仅具有人才吸引力，还能提供更好的生活质量和空气质量。

“作为一个创业大国和中东地区的战略门户，以色列是一个对中国有吸引力的投资目的地。”海米说。